فيلتك
مسبح وحديقة وتراس لكل فيلا
لكل واحدة من الفلل الـ96 مسبحها الخاص وحديقتها الخلفية. وعلى سطحها تراس تصل مساحته إلى 34 م² (366 قدمًا مربعًا).
HAYAT 8
96 فيلا مستقلة، لكل منها مسبح خاص وحديقة وتراس على السطح، في Golf District ضمن HAYAT بدبي الجنوب.
6.5 مليون درهمالفلل ابتداءً من1.77 مليون دولار
40/60خطة الدفع5% دفعة أولى، والتسليم في الربع الثالث 2029
عن HAYAT 8
96 فيلا، لكل منها مسبحها الخاص
يضم HAYAT 8، أحدث مشاريع Dubai South Properties، 96 فيلا مستقلة في Golf District بدبي الجنوب. ويمتد مجتمع HAYAT على 10 ملايين قدم مربع (نحو 929,000 م²)، وتقع بحيراته الثلاث وحدائقه ومركز التسوق داخل بواباته. تتوزع كل فيلا على ثلاثة طوابق وتضم من 4 إلى 6 غرف نوم وصالة مزدوجة الارتفاع بواجهات زجاجية من الأرض حتى السقف. ولكل واحدة مسبح خاص وحديقة وتراس على السطح وموقف مغطى لعدة سيارات.
- مسبح خاص في كل فيلا
- حديقة خاصة وتراس على السطح
- صالة جلوس مزدوجة الارتفاع
- موقف مغطى لعدة سيارات
- Hayat Lake عند الحديقة المركزية
- Hayat North Lake
- Hayat South Lake
- حدائق منسقة وممرات مشي مظللة
- مناطق لعب للعائلات
- نادٍ اجتماعي
- منطقة رياضية
- مرافق للياقة والعافية
- مسابح وحدائق مشتركة
- ساحات للقاء الجيران
- مسجد
- مركز تسوق وشارع للمتاجر
- متاجر ومطاعم
- ممشى Hayat Boulevard
المرافق
ثلاث بحيرات ونادٍ اجتماعي ومركز تسوق داخل HAYAT
من الداخل
صالات مزدوجة الارتفاع وواجهات زجاجية
تمتد صالة الجلوس في كل فيلا على ارتفاع طابقين، بواجهات زجاجية من الأرض حتى السقف. وأمام الفيلا موقف مغطى يتسع لعدة سيارات.
بحيرات
ثلاث بحيرات داخل HAYAT
تتوزع في المجتمع ثلاث بحيرات: البحيرة الرئيسية عند الحديقة المركزية، والبحيرتان الشمالية والجنوبية. وتمتد على ضفافها ممرات للمشي والاسترخاء.
مساحات خضراء
حدائق منسقة وممرات مشي مظللة
تربط الحدائق المنسقة وممرات المشي المظللة بين أحياء المجتمع، وتنتشر على امتدادها مناطق لعب للعائلات.
رياضة
نادٍ اجتماعي ومنطقة رياضية
يضم المجتمع ناديًا اجتماعيًا ومنطقة رياضية ومرافق للياقة والعافية. وبين الحدائق المنسقة مسابح مشتركة وساحات يلتقي فيها الجيران.
تسوق
متاجر ومطاعم على مسافة مشي
يضم مركز التسوق والشارع التجاري في HAYAT متاجر ومطاعم ومقاهيَ وخدمات يومية يصلها السكان سيرًا على الأقدام. ويخدم السكان مسجد داخل المجتمع.
HAYAT
مجتمع HAYAT المسوّر في دبي الجنوب
يمتد HAYAT على 10 ملايين قدم مربع (نحو 929,000 م²) في Golf District بدبي الجنوب. ويُعد HAYAT 8 واحدًا من تسع مراحل في هذا المجتمع المسوّر من Dubai South Properties.
معرض الصور
اضغط على المخطط لتكبيره. يُظهر المخطط الأول مجتمع HAYAT بمراحله التسع، ومنها HAYAT 8. ويُظهر الثاني فلل المشروع الـ96 ملوّنة حسب النوع.
الفلل والأسعار
فلل مستقلة من 4 إلى 6 غرف نوم
الفيلاالسعر ابتداءً منمساحة البناءالسعر للمتر المربع / للقدم المربع
- النوع
- فيلا مستقلة
- الطوابق
- G+2
- مساحة البناء
- 450 م² / 4,842 قدم²
- مساحة الأرض (تقريبية)
- 450 م² / 4,844 قدم²
- العدد
- 60
- التسليم
- الربع الثالث 2029
- النوع
- فيلا مستقلة
- الطوابق
- G+2
- مساحة البناء
- 528 م² / 5,678 قدم²
- مساحة الأرض (تقريبية)
- 468 م² / 5,036 قدم²
- العدد
- 18
- التسليم
- الربع الثالث 2029
اترك بياناتك لتُفتح لك فورًا مخططات طوابق الأنواع الثلاثة والمخطط الرئيسي لـ HAYAT 8.
- النوع
- فيلا مستقلة
- الطوابق
- G+2
- مساحة البناء
- 586 م² / 6,305 قدم²
- مساحة الأرض (تقريبية)
- 543 م² / 5,846 قدم²
- العدد
- 18
- التسليم
- الربع الثالث 2029
الموقع
Golf District، دبي الجنوب
يقع HAYAT في Golf District بدبي الجنوب، على بعد دقائق من مطار آل مكتوم الدولي، ويتصل بشارعي الإمارات والشيخ محمد بن زايد. ويجاور المنطقتين الحرتين لجبل علي ودبي الجنوب.
- 15 دقيقة — مدينة إكسبو دبي
- 30 دقيقة — دبي مارينا
- 35 دقيقة — نخلة جميرا
- 40 دقيقة — وسط مدينة دبي
خطة الدفع*
تبدأ الخطة بدفعة 5% عند الحجز، تليها 35% خلال البناء. وتُدفع 30% عند التسليم، ويُقسَّط الباقي على 24 شهرًا بعده.
خطة دفع 40/60 من Dubai South Propertiesجميع الفلل
5%عند الحجز
35%خلال البناء
60%النصف على 24 شهرًا والنصف عند التسليم (الربع الثالث 2029)
جدول الدفعات الكامل
- 5%عند الحجز
- 35%خلال البناء
- 30%عند التسليم · الربع الثالث 2029
- 30%على مدى 24 شهرًا بعد التسليم
تُدفع 60% من السعر بعد التسليم، ونصفها على مدى عامين.
*تطبق الشروط والأحكام، وتُحدَّد مواعيد الأقساط عند الحجز.
الأرقام
لماذا HAYAT 8
يُطرح HAYAT 8 بأسعار الإطلاق من Dubai South Properties. اطلب قائمة الأسعار، وسنرسل لك الفلل التي لا تزال متاحة مع نوع كل منها ومساحتي الأرض والبناء.
عامان للسداد بعد التسليم
تُدفع 40% من السعر حتى التسليم. ويُقسَّط آخر 30% على 24 شهرًا بعد استلام الفيلا.
إعفاء من رسوم التسجيل يعادل 2% من السعر
لفترة محدودة، يُعفى المشتري من جزء يعادل 2% من السعر من رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الإقامة الذهبية
العقار الذي تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر قد يؤهل مالكه للإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وتبدأ أسعار فلل HAYAT 8 من 6.5 مليون درهم.
0% ضريبة على العقار والدخل
لا تفرض الإمارات ضرائب على تملك العقار ولا على دخل الإيجار ولا على أرباح إعادة البيع.
احصل على قائمة أسعار HAYAT 8
الأسئلة الشائعة
أين يقع HAYAT 8؟
يقع في HAYAT، مجتمع Dubai South Properties في Golf District بدبي الجنوب، قرب مطار آل مكتوم الدولي. ومدة القيادة منه:
- مدينة إكسبو دبي: 15 دقيقة
- دبي مارينا: 30 دقيقة
- نخلة جميرا: 35 دقيقة
- وسط مدينة دبي: 40 دقيقة
كم سعر الفيلا؟
الأسعار الابتدائية حسب النوع:
- فيلا من 4 غرف نوم: ابتداءً من 6.5 مليون درهم (1.77 مليون دولار)
- فيلا من 5 غرف نوم: ابتداءً من 7.9 مليون درهم (2.15 مليون دولار)
- فيلا من 6 غرف نوم: ابتداءً من 9 مليون درهم (2.45 مليون دولار)
هذه أسعار الإطلاق، فاسألنا عن الفلل التي لا تزال متاحة.
ما مساحات الفلل؟
مساحة البناء حسب النوع:
- فيلا من 4 غرف نوم: 450 م² (4,842 قدم²)
- فيلا من 5 غرف نوم: 528 م² (5,678 قدم²)
- فيلا من 6 غرف نوم: 586 م² (6,305 قدم²)
تتوزع كل فيلا على ثلاثة طوابق، ولها مسبح خاص وحديقة وتراس على السطح تصل مساحته إلى 34 م² (366 قدمًا مربعًا).
ما خطة الدفع؟
تُدفع 40% من السعر حتى التسليم و60% بعده. ويُسدَّد نصف الباقي عند الاستلام، ويُقسَّط النصف الآخر على 24 شهرًا. تطبق الشروط والأحكام.
متى موعد التسليم؟
التسليم: الربع الثالث 2029.
هل يحق للأجانب التملك في HAYAT 8؟
نعم، HAYAT مجتمع تملك حر (freehold). يمتلك المشتري من أي جنسية فيلته ملكية كاملة دون شريك محلي.
هل تؤهل فلل HAYAT 8 مالكها للإقامة الذهبية؟
العقار الذي تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر قد يؤهل مالكه للإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وتبدأ أسعار جميع فلل HAYAT 8 من 6.5 مليون درهم، أي فوق هذا الحد.
ماذا يضم المجتمع؟
يمتد HAYAT على 10 ملايين قدم مربع (نحو 929,000 م²)، ويضم داخله:
- ثلاث بحيرات، إحداها Hayat Lake عند الحديقة المركزية
- حدائق منسقة وممرات مشي مظللة
- نادٍ اجتماعي ومنطقة رياضية
- مسابح مشتركة ومناطق لعب للعائلات
- مسجد
- مركز تسوق وشارع للمتاجر والمطاعم والمقاهي
ما الذي يدفعه المشتري إضافة إلى السعر؟
يدفع المشتري لدائرة الأراضي والأملاك في دبي رسوم تسجيل بنسبة 4% من السعر، إضافة إلى مبلغ إداري ثابت. ولفترة محدودة، يُعفى مشترو HAYAT 8 من جزء منها يعادل 2% من السعر.