Вилла
Бассейн, сад и терраса на крыше
У каждой из 96 вилл свой бассейн и сад, а на крыше терраса площадью до 34 м².
HAYAT 8
В комьюнити HAYAT в Golf District строятся 96 отдельно стоящих вилл, у каждой свой бассейн, сад и терраса на крыше
AED 6,5 млнВиллы отUSD 1,77 млн
40/60Рассрочка5% взнос, ключи в Q3 2029
О проекте HAYAT 8
96 вилл с собственным бассейном
HAYAT 8, новая очередь Dubai South Properties, состоит из 96 отдельно стоящих вилл в Golf District. В трёхэтажных домах от 4 до 6 спален, гостиные в два света и остекление от пола до потолка. У каждой виллы свой бассейн, сад, терраса на крыше и парковка под навесом на несколько машин. Три озера, парки и Community Mall находятся на территории самого HAYAT, закрытого комьюнити площадью около 93 гектаров.
- Собственный бассейн у каждой виллы
- Сад и терраса на крыше
- Гостиная в два света
- Парковка под навесом на несколько машин
- Hayat Lake в Центральном парке
- Hayat North Lake
- Hayat South Lake
- Парки и тенистые прогулочные тропы
- Игровые площадки для детей
- Club House
- Sports Zone
- Фитнес-залы и оздоровительные зоны
- Общие бассейны и сады
- Площадки для отдыха и встреч
- Мечеть
- Community Mall и Retail Boulevard
- Retail Plaza
- Hayat Boulevard
Инфраструктура
Три озера, Club House и Community Mall внутри HAYAT
Интерьер
Гостиные в два света
Гостиные высотой в два этажа остеклены от пола до потолка. Машины ставят рядом с домом, под навесом на несколько мест.
Вода
Три озера HAYAT
Вдоль Hayat Lake в Центральном парке, Hayat North Lake и Hayat South Lake проложены дорожки для прогулок и отдыха у воды.
Прогулки
Парки и тенистые тропы
Тенистые пешеходные тропы через парки связывают кварталы HAYAT, а вдоль них устроены игровые площадки для детей.
Спорт
Фитнес, общие бассейны и сады
В Club House и Sports Zone оборудованы фитнес-залы и оздоровительные зоны. Общие бассейны окружены садами, рядом площадки для отдыха и встреч с соседями.
Магазины
Магазины и рестораны рядом с домом
В Community Mall и на Retail Boulevard собраны магазины, рестораны, кафе и всё нужное на каждый день, и до них можно дойти пешком. В комьюнити предусмотрена и мечеть.
HAYAT
Одна из девяти очередей HAYAT
HAYAT 8 входит в закрытое комьюнити площадью около 93 гектаров, которое Dubai South Properties строит в Golf District.
Галерея
На первом плане весь HAYAT и место HAYAT 8 среди девяти очередей. На втором все 96 вилл проекта, цветом отмечен тип. Нажмите на план, чтобы увеличить.
Виллы и цены
Отдельно стоящие виллы с 4–6 спальнями
ВиллаЦена отПлощадь домаЦена за м² / ft², от
- Тип
- Отдельно стоящая вилла
- Этажи
- G+2
- Площадь дома
- 450 м² / 4 842 ft²
- Участок, примерно
- 450 м² / 4 844 ft²
- Количество
- 60
- Сдача
- Q3 2029
- Тип
- Отдельно стоящая вилла
- Этажи
- G+2
- Площадь дома
- 528 м² / 5 678 ft²
- Участок, примерно
- 468 м² / 5 036 ft²
- Количество
- 18
- Сдача
- Q3 2029
Оставьте контакты, и планировки вилл всех трёх типов вместе с мастер-планом HAYAT 8 откроются сразу.
- Тип
- Отдельно стоящая вилла
- Этажи
- G+2
- Площадь дома
- 586 м² / 6 305 ft²
- Участок, примерно
- 543 м² / 5 846 ft²
- Количество
- 18
- Сдача
- Q3 2029
Расположение
Golf District, Dubai South
HAYAT находится в Golf District района Dubai South, с выездами на Emirates Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Совсем рядом аэропорт Al Maktoum, недалеко Jebel Ali Free Zone и Dubai South Free Zone. До Expo City Dubai 15 минут на машине, до Dubai Marina 30 минут.
- 15 мин — Expo City Dubai
- 30 мин — Dubai Marina
- 35 мин — Palm Jumeirah
- 40 мин — Downtown Dubai
Рассрочка*
40% до ключей, 60% после. При бронировании вносится 5%, во время стройки ещё 35%.
Рассрочка 40/60 от Dubai South PropertiesВсе виллы
5%При бронировании
35%Во время стройки
60%Половина за 24 месяца, половина сразу после ключей (Q3 2029)
Весь график
- 5%При бронировании
- 35%Во время стройки
- 30%После ключей · Q3 2029
- 30%В течение 24 месяцев после ключей
60% цены вносятся после ключей, и половина этой суммы растянута на 24 месяца.
*Условия плана и даты платежей уточняются при бронировании.
В цифрах
Почему HAYAT 8
HAYAT 8 на старте продаж, виллы предлагаются по начальным ценам Dubai South Properties. Запросите прайс-лист, и мы пришлём свободные варианты с типом виллы, участком и площадью.
60% после ключей
До ключей вносится 40% цены. Из оставшихся 60% половина растянута на 24 месяца.
2% в счёт сбора DLD
По ограниченному предложению 2% от цены засчитываются в счёт сбора Земельного департамента Дубая (DLD).
Золотая виза
Недвижимость от $545 000 может дать владельцу право на Золотую визу ОАЭ на 10 лет. Виллы HAYAT 8 стоят от $1,77 млн, это выше порога.
0% налога на недвижимость и доход
В ОАЭ нет налога на владение недвижимостью, на доход от аренды и на прибыль от перепродажи.
Прайс-лист HAYAT 8
Частые вопросы
Где находится HAYAT 8?
HAYAT 8 входит в HAYAT, комьюнити Dubai South Properties в Golf District района Dubai South, недалеко от аэропорта Al Maktoum. На машине:
- Expo City Dubai: 15 минут
- Dubai Marina: 30 минут
- Palm Jumeirah: 35 минут
- Downtown Dubai: 40 минут
Сколько стоит вилла?
Начальные цены по типам вилл:
- Вилла с 4 спальнями: от $1,77 млн
- Вилла с 5 спальнями: от $2,15 млн
- Вилла с 6 спальнями: от $2,45 млн
Это цены старта продаж. Спросите нас, какие виллы ещё свободны.
Какой площади виллы?
Площадь дома по типам:
- Вилла с 4 спальнями: 450 м² (4 842 ft²)
- Вилла с 5 спальнями: 528 м² (5 678 ft²)
- Вилла с 6 спальнями: 586 м² (6 305 ft²)
Все виллы трёхэтажные, у каждой свой бассейн, сад и терраса на крыше площадью до 34 м².
Какой план оплаты?
40% до ключей, 60% после. При бронировании вносится 5%, во время стройки ещё 35%. Оставшиеся 60% делятся пополам: первую часть вносят сразу после ключей, вторую в течение 24 месяцев. Даты платежей уточняются при бронировании.
Когда сдача?
Сдача планируется в Q3 2029.
Может ли иностранец купить здесь виллу?
Да. Виллы в HAYAT продаются в собственность (freehold): покупатель любого гражданства владеет виллой полностью, без местного партнёра.
Даёт ли вилла здесь право на Золотую визу?
Недвижимость от $545 000 может дать владельцу право на Золотую визу ОАЭ на 10 лет. Все виллы HAYAT 8 дороже этого порога, цены начинаются от $1,77 млн.
Что находится в комьюнити?
HAYAT занимает около 93 гектаров. Внутри:
- Три озера, одно из них в Центральном парке
- Парки и тенистые прогулочные тропы
- Club House и Sports Zone
- Общие бассейны и игровые зоны для детей
- Мечеть
- Community Mall и Retail Boulevard с магазинами, ресторанами и кафе
Что покупатель платит сверх цены?
За регистрацию сделки Земельный департамент Дубая (DLD) берёт 4% от цены, к ним добавляются фиксированные административные сборы. По ограниченному предложению 2% от цены засчитываются в счёт этой суммы.